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by • 22 de enero del 2008 • Pregunta, UtilidadesComments (13)9260

Madrid respuestas: cómo buscar piso de alquiler

Algunos de vosotros (afortunados!) tenéis casa en propiedad o vivís felizmente en casa de vuestros progenitores… pero otros estáis alquilados o pensáis abandonar el nido paterno en breve. Para vosotros últimos, compañeros de renta, va esta pequeña guía basada en hechos reales. Espero que os resulte útil (y si tienes algún consejo más, no olvides dejarlo en los comentarios).

Un anuncio bien caro.1. Fijar máximos y mínimos. En función de las posibilidades y las necesidades. El máximo que se ha de fijar es el de cuánto estamos dispuestos a pagar por el alquiler. También si aceptaremos gastos extras como ofrecer un aval bancario. Los mínimos, lo que debe de ofrecernos la casa (número de habitaciones y distribución, calefacción, muebles, iluminación, zona, antigüedad, ascensor, comunicaciones, etc).

realista: no busques un piso de tres habitaciones en el centro, nuevo o recién reformado, con salón y cocina independientes y con mucha luz por 800 € porque no lo encontrarás. Para hallarlo tendrás que irte, muy probablemente, fuera de la capital o, por lo menos, fuera de la M-30.

ambicioso: no te quedes con lo primero que encuentres y visita unos cuantos pisos antes de tomar una decisión que es importante.

2. Dónde buscar.
La parte más importante y más difícil: en la calle hay muchos pisos en alquiler, pero es difícil encontrarlos. Ahí va una lista de las principales formas:

  • Impreso. La vía más tradicional y la más efectiva, por mi experiencia. La biblia es, en este caso, Segundamano. Como su precio es caro, recomiendo que, cuando empieces a buscar piso, te pases por la mañana por la biblioteca más cercana y apuntes todos los pisos y teléfonos que te interesen. Luego llama de 10.00 a 11.00 y, muy probablemente, serás el primero en hablar con los arrendatarios. Es un método infalible.
  • Nota: en Segundamano los anuncios se publican varios días seguidos. Si el anuncio que has visto en sus páginas ya apareció el día anterior, desiste de llamar, porque tus posibilidades de alquilar dicho inmueble son mínimas (porque ya estará alquilado o porque tendrá algún problema y por eso no lo han logrado alquilar).

  • Internet. Otra de las vías interesantes para encontrar piso. Hay muchas páginas. Las más recomendables, por orden de posibilidad de encontrar un piso decente en ellas, son: idealista, fotocasa (los dos mejores sitios), enalquiler, loquo, ivive, etc.
  • Cómo usarlas: no te desesperes pinchando en todos sus enlaces, porque en estas páginas hay muchos pisos que ya están alquilados (fíjate siempre en la fecha de publicación del anuncio). Lo mejor es uses una posibilidad que permiten casi todas: el envío de anuncios a tu e-mail. Basta con introducir las características del piso que buscas y cada día te llegará un aviso con los que se acaban de publicar.

  • Inmobiliarias. La opción más cómoda y la más cara. Te suelen cobrar una comisión equivalente a un mes del alquiler. En cualquier caso, haz cuentas: Si pensabas pagar 1.000 € por tu piso, tal vez uno de 900 € de agencia, si está muy bien, te salga rentable. Otra cosa es que éticamente no estés de acuerdo en usarlas porque lo que en realidad hacen es atracarte a mano armada
  • Instituciones públicas para fomentar el alquiler. En Madrid capital hay tres: la Agencia Municipal del Alquiler, del Ayuntamiento, la Oficina de Vivienda de la Comunidad y la Sociedad Pública de Alquiler. Te puedes apuntar por internet, pero ojo, todas funcionan igual: ninguna te encontrará piso. Son un desastre y no funcionan de acuerdo con el mercado. Pero bueno, probar en ellas es gratis…
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    13 Responses to Madrid respuestas: cómo buscar piso de alquiler

    1. cowmilkbar dice:

      ¿Hay alguna agencia de alquiler por habitacion? Cuando pasas por las universidades siempre hay carteles que alquilan habitaciones en “pisos de estudiantes”. Seria bueno conocer alguna que regulase, garantizase y diese seguridad.

    2. Recuerdo cuando yo, oh joven inmigrante, buscaba piso desde mi Valencia natal. Además de estos grandes consejos, Didi, hubiera pagado por saber qué tal es cada zona: si pija, si cutrecilla, si nueva, si vieja bien o mal conservada…

      Queremos una segunda entrega de este post!

      Seguimos queriendo saber!

      xD

    3. didi dice:

      gracias por la sugerencia, Borja. Prometo segunda entrega con recomendaciones personales y páginas web en las que se comparte piso, como comenta cowmilkbar, que haberlas, haylas.

    4. Guillermo dice:

      Patear, patear y patear, es un peñazo pero hablas directamente con los propietarios por lo que las agencias no meten su pico y es más fácil encontrar algo a buen precio.

      Importante también preguntar a los porteros.

    5. anamilton dice:

      Mis recomendaciones:
      – Siempre que sea posible, visitar el piso de día, hay muchos “interiores luminosos” que de luminosos no tienen nada.

      – Alquilar casas sin muebles (mi fórmula ideal es cocina amueblada y el resto vacio) puedes ahorrar bastante dinero en la fianza y los pagos mensuales.Por otra parte, los muebles de las casas de alquiler suelen caerse a pedazos.

      – Comprobar SIEMPRE los radiadores, la campana de la cocina, el calentador de agua, el horno y las persianas.

    6. Luis Tugues dice:

      Tengo un hijo, Mario que quiere estudiar música en Madrid y requiere una habitación como estudiante. Agradezco cualquier información para dársela a conocer. Muy agradecido

    7. amitambien dice:

      Me ha gustado mucho el artículo porque me siento totalmente identificado. Vivo en una de esas “chabolas verticales” ilegales, cortadas a un piso de 300m y llevo 6 meses buscando piso. Realmente no los 6 meses sino que voy teniendo oleadas en las que me desespero y me vengo abajo y en las que me animo y me paso semanas viendo pisos. Esta semana concretamente llevo vistos dos pisos solo para que al llamar para confirmar que me lo quedo, el dueño me diga que lo acaba de alquilar, creo que es lo más frustrante de todo.
      Remarco del artículo lo de que si tiene más de un par de días el anuncio; o está alquilado o al piso le pasa algo. Desconfiar siempre de las descripciones y ser meticuloso en las visitas, aunque ya aviso, el casero no va a arreglar nada que hayas visto mal, lo alquila “tal cual”, y si no lo alquilas tu lo alquilará otro mañana. Total que mucha suerte a todos y al toro!!!

    8. raquel dice:

      Realmente creeis que las inmobiliarias os atracan??? Me paso el dia buscando pisos en condiciones, hablo con los propietarios para hacerles ver que los precios son abusivos, que la comunidad y los enganches de suministros son cosa de ellos, que si entran casi a finales de mes se lo den en “carencia” al inquilino para que pueda hacer su mudanza, y posibles arreglos ( que seguro que los hay )tema de fianzas y avales… En fin, ese es mi trabajo diario… para que vengan ustedes a decirme que les robo. NO ESTÁ GANADO UN SUELDO DE 800 EUROS POR TODO ESO???? Tambien me roban por 6 euros /copa y de eso no os quejais!

    9. “Remarco del artículo lo de que si tiene más de un par de días el anuncio; o está alquilado o al piso le pasa algo. Desconfiar siempre de las descripciones y ser meticuloso en las visitas, aunque ya aviso, el casero no va a arreglar nada que hayas visto mal, lo alquila “tal cual”, y si no lo alquilas tu lo alquilará otro mañana.”

      Tiene gracia leer estos comentarios dos años después y ver como ha cambiado tanto. Ahora se tarda bastante más de dos días en alquilar un piso en Madrid.

    10. angeles dice:

      alquilo un apartamento en barrio de retiro.
      Muy bien amueblado, aqui no se cae nada a pedazos. jejeje. os adjunto enlace por si os interesa
      http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VW0000004031848&numInm=3&edd=list

    11. Florie dice:

      Buenos días a todos,

      Tambien le recomandamos la plataforma http://www.nuroa.es. Nuroa agrupa en un solo portal toda la oferta inmobiliaria de pisos y casas en venta y alquiler disponible en internet.

      Buena suerte!

      Florie

    12. Maria dice:

      Buen artículo, en el apartado de internet yo añadiría: http://www.vivienda2.com/alquiler-viviendas/ que a mi me ha funcionado bastante bien

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